Арендное спорное дело: перепланировка помещения без официального согласования и компенсация требуется. Вопрос о доказательстве в суде.

Наличие переписки с собственником в WhatsApp, фотографии помещения после ремонта, а также факт посещения собственником офиса при свидетелях с отсутствием претензий к перепланировке могут быть использованы в качестве доказательства согласованности перепланировки между арендодателем и арендатором. Однако, стоит учитывать, что в договоре аренды указана необходимость письменного согласования перепланировки. Таким образом, суд может принять решение, что нарушены условия договора, и решение может быть в пользу арендодателя. Кроме того, следует учитывать, что судьи рассматривают доказательства в комплексе и их значение может зависеть от конкретных обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса в контексте суда, необходимо предоставить доказательства действительной согласованности перепланировки, какие были сделаны между арендатором и арендодателем, перед тем, как производить перепланировку.

В конкретном случае, заключение устного договора между арендатором и арендодателем о перепланировке не может рассматриваться как доказательство действительной согласованности перепланировки, но могут иметь свидетельскую силу.

С другой стороны, письменные материалы, такие как переписка в WhatsApp и e-mail собственником, фотографии, отражающие состояние помещения до и после ремонта, а также отсутствие претензий от собственника после посещения помещения, могут рассматриваться судом как доказательства согласованности перепланировки.

В любом случае, здесь нужно обращаться к юристу для составления адекватной тактики защиты в данном случае.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают: - Статья 554 ГК РФ "Сроки давности требований к арендной плате и к иному периодическому платежу по договору аренды"; - Статья 559 ГК РФ "Условия о сдаче в аренду имущества, непригодного для использования в соответствии с договором"; - Статья 566 ГК РФ "Права и обязанности арендодателя по обеспечению арендатора пользованием имуществом"; - Статья 573 ГК РФ "Право арендатора требовать внесения изменений в договор аренды по основаниям, предусмотренным договором или законом"; - Статья 577 ГК РФ "Прекращение договора аренды в результате одностороннего отказа арендатора от исполнения договора"; - Статья 597 ГК РФ "Ответственность сторон за нарушение обязательств из договора аренды"; - Статья 1094 ГК РФ "Доказательства в гражданском процессе", в которой указаны допустимые доказательства в гражданском процессе, в том числе письменные и устные. В судебном споре важным доказательством может быть переписка собственника по электронной почте и WhatsApp, фотографии помещения до и после перепланировки, а также показания свидетелей, которые участвовали в посещении помещения собственником. Однако, окончательное решение будет приниматься судом на основе комплекса доказательств.