Как избежать задолженностей по квитанциям и сохранить свои права как владельцу квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, вы, как новый собственник квартиры, не несете ответственности за долги предыдущего владельца. Управляющая компания имеет право требовать оплату только за те услуги, которые были предоставлены вам. Если есть несоответствия между платежными документами и услугами, которые были предоставлены, то следует обратиться в суд с иском о взыскании убытков. Кроме того, управляющая компания не имеет права отключать электричество за долги предыдущего собственника вашей квартиры. В случае повторения подобной ситуации, вы можете обратиться за помощью к специалистам для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса вам сначала нужно обратиться к управляющей компании, у которой вы зарегистрированы как абонент, и получить от нее подтверждение, что вам не причитаются какие-либо долги. В качестве документов вы можете предоставить договор купли-продажи квартиры, выписку из реестра собственников недвижимости и другие документы, подтверждающие владение имуществом. Если управляющая компания упорно настаивает на том, что у вас остались долги за предыдущего владельца, вам следует обратиться в суд или в органы жилищного надзора для защиты своих прав и интересов.

Статья 309 ГК РФ "Исполнение договора купли-продажи", статья 154 ЖК РФ "Обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества", статья 155 ЖК РФ "Компетенция собственников помещений в многоквартирном доме" и статья 157 ЖК РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме".