Как избежать задолженностей и оштрафований за нестандартные квитанции и смету расходов

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, ТСЖ обязано предоставлять жильцам квитанции за квартплату ежемесячно, не позднее первого числа каждого месяца. Задержка выставления квитанций и накопление задолженности за несколько месяцев является нарушением прав потребителей услуг и не соответствует требованиям законодательства.

По вопросу о новой смете расходов и выставлении квитанций за январь и февраль согласно результатам голосования следует отметить, что действующее законодательство РФ не содержит конкретных требований к срокам разработки сметы расходов и выставления квитанций на оплату коммунальных услуг. Однако, любое изменение стоимости жилищно-коммунальных услуг (в том числе, на основании утвержденной сметы расходов) должно быть согласовано с соответствующими органами государственной власти и общественностью (в том числе, участниками ТСЖ).

По вопросу о форме квитанций на оплату следует отметить, что действующее законодательство предписывает использование единой формы квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг. Несоблюдение этого требования может привести к юридическим последствиям.

Для решения указанных вопросов необходимы следующие документы и информация: 1. Устав ТСЖ, регулирующий порядок и сроки выставления платежных документов. 2. Смета расходов на текущий год и документы, подтверждающие ее утверждение. 3. Документы, устанавливающие образец квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг. 4. Информация о фактических задержках выставления квитанций и о размере задолженности за квартирную плату. 5. Протоколы собраний ТСЖ, на которых обсуждались и принимались решения по указанным вопросам.

С учетом представленной информации, можно будет проанализировать правомерность действий председателя ТСЖ и принять меры по урегулированию возможных конфликтов между жильцами и управляющей организацией.

• Для решения вопроса о задержке квитанций за квартирную плату применимы статьи 806 и 808 Гражданского кодекса РФ и статья 154 Жилищного кодекса РФ.

• Для решения вопроса о новой смете расходов и выставлении квитанций за прошлые месяцы применимы статьи 159 и 160 Жилищного кодекса РФ.

• Для решения вопроса о едином образце квитанций применима статья 163 Жилищного кодекса РФ и Положение о едином образце квитанции во взаимоотношениях между управляющими организациями, ресурсоснабжающими организациями и их потребителями, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 17.10.2005 № 627.