Как избежать выставления квартиры на торги при расторжении кредитного договора: частичное погашение задолженности

В соответствии с порядком реализации имущества заложенного в ипотеку, судебный пристав обязан произвести продажу имущества, если задолженность не будет погашена в полном объеме. Однако, если банк согласитесь на частичное погашение долга, то он имеет право обратиться в суд с ходатайством об отмене решения о реализации заложенного имущества. В этом случае суд может рассмотреть ходатайство банка и принять решение об отмене реализации имущества, либо снизить сумму задолженности, на которую было вынесено решение. Однако, это зависит от конкретных обстоятельств дела и требует индивидуальной оценки каждого случая.

Для ответа на данный вопрос, я как юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, изучив обстоятельства дела, могу предположить, что следующие документы могут потребоваться:

1) Копия судебного решения о расторжении кредитного договора и реализации заложенного имущества; 2) Исполнительный лист; 3) Документы, подтверждающие частичное погашение задолженности (квитанции об оплате, договоры и т.д.); 4) Копия договора ипотеки; 5) Документы, подтверждающие оценку заложенной квартиры; 6) Документы, подтверждающие наличие ареста на счетах.

Относительно возможности пристава не выкладывать квартиру на торги при частичном погашении, необходимо учитывать, что принятие такого решения зависит от многих факторов, включая позицию банка и исполнительного производства. В любом случае, на основании представленных документов, юрист сможет дать подробный ответ исходя из конкретной ситуации.

Данный вопрос рассматривается в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ и Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Статьи, применимые в данном случае:

• Гражданский процессуальный кодекс РФ:
  • Статья 92. Арест имущества
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)":
  • Статья 15. Реализация заложенной недвижимости путем продажи ее на публичных торгах.
  • Статья 16. Права участников торгов в отношении заложенной недвижимости.
  • Статья 30. Погашение задолженности за заложенную недвижимость.