Как избежать уплаты НДФЛ при получении новой квартиры и подаче налоговой декларации

Здравствуйте,

1. Если квартира, полученная по договору дарения/наследования, находится в собственности менее трех лет, то ее продажа или обмен на другую недвижимость облагается налогом на доход физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. В случае получения новой квартиры по договору мены, уплата НДФЛ при ее получении не производится, так как данный вид сделки не является обменом или продажей имущества.

2. Если Вы получаете доход в виде новой квартиры от города, то в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется подать налоговую декларацию и указать получение дохода на основании договора мены, но налоговый вычет не предусмотрен в данной ситуации. При возникновении дополнительных вопросов рекомендуется обратиться к специалисту в области налогового права для получения более подробной консультации.

1. При получении новой квартиры в обмен на квартиру, полученную по договору дарения или наследства, которая находилась в собственности менее трех лет, подлежит уплате НДФЛ в размере 13% от разницы между ценой новой квартиры и ценой квартиры, полученной по договору дарения или наследства. Необходимые документы:

- Договор дарения/наследования (копия) - Договор мены на новую квартиру (копия) - Документы, подтверждающие стоимость квартир (например, акт оценки) - Заявление на уплату налога на доходы физических лиц (НДФЛ) 2. Если был получен налоговый вычет при продаже квартиры, то необходимо подать налоговую декларацию на полученные доходы и указать основание для налогового вычета. Если вычет не был получен, то подавать налоговую декларацию не требуется.

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ ("Налог на доходы физических лиц"): в случае получения дохода в виде имущества, требующего государственной регистрации, налогом облагаются доходы, полученные физическими лицами от реализации такого имущества, если между датой приобретения и датой отчуждения имущества прошло менее трех лет.
2. Статья 83 Налогового кодекса РФ: налогоплательщики обязаны представлять налоговую декларацию с учетом предоставляемых налоговых вычетов, если таковые имеются.