Как избежать уплаты налога при продаже доли в квартире в наследство

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже имущества, находившегося в собственности менее трех лет, налоговая база составляет полную стоимость имущества, без учета издержек. При этом, каждому собственнику, участвующему в сделке, распределяется доля дохода, пропорциональная его доле в собственности.

В данном случае, налоговая база определяется на основе полной стоимости квартиры в момент ее продажи, и каждому продавцу будет начислен налог на доход в соответствии с его долей в собственности.

Чтобы избежать уплаты налога на доходы физических лиц в данной ситуации, можно рассмотреть возможность оформления договора купли-продажи недвижимости в два этапа, с сохранением доли наследников на срок свыше трех лет. Также возможно рассмотреть вопрос об имущественном вычете по ст. 220 Налогового кодекса РФ, если налогоплательщик имеет право на его получение.

Однако, для разработки наилучшей стратегии уменьшения налоговой нагрузки в конкретной ситуации необходима консультация компетентного специалиста в области налогового права.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры от 2010 года, подтверждающий право собственности на квартиру; 2. Свидетельство о смерти мужа, установившее размер его доли в квартире; 3. Документы, подтверждающие право наследования мужа матью, женой и дочерью; 4. Договор купли-продажи квартиры от 2018 года, подтверждающий продажу квартиры и ее стоимость; 5. Документы, подтверждающие факт передачи денег матерью внучке.

По вопросу уплаты налога на прибыль от продажи квартиры следует отметить, что ставка налога составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры. Таким образом, если стоимость приобретения квартиры была ниже 850 тыс. руб., то налоговая служба правильно расчитывает налог в размере 41 тыс. руб.

Для того чтобы избежать уплаты налога в данном случае, необходимо было бы продавать долю в квартире после истечения 3-летнего срока ее владения, либо передавать право наследования на квартиру через дарственную или завещательную форму. При этом следует учитывать, что в каждом конкретном случае применение данных форм наследования может подразумевать наличие некоторых дополнительных документов и условий.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации (налог на доходы физических лиц).