Как избежать скрытых недостатков при продаже дома: советы по составлению договора купли-продажи

Для подстраховки от выявления скрытых недостатков при продаже дома, необходимо включить в договор купли-продажи такие условия:

1. Продавец гарантирует, что объект недвижимости не имеет скрытых недостатков, которые могут существенно повлиять на использование или безопасность дома.
2. Продавец обязуется возместить покупателю все расходы, связанные с устранением скрытых недостатков, если они будут обнаружены в течение определенного срока после заключения договора.
3. Покупатель вправе провести осмотр дома вместе с экспертом, чтобы убедиться в отсутствии скрытых недостатков перед покупкой.
4. Если скрытые недостатки будут обнаружены после заключения договора, покупатель имеет право требовать от продавца компенсации в соответствии с условиями, указанными в договоре.

В случае возникновения спора по этому вопросу, стороны могут обратиться к суду для защиты своих прав.

1. Договор купли-продажи недвижимого имущества.
2. Акт осмотра объекта недвижимости (с указанием отсутствия скрытых недостатков).
3. Протокол о согласовании условий договора купли-продажи.

1. Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Гарантии продавца".
   2. Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Скрытые недостатки при продаже недвижимости".
   3. Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Основания возникновения ответственности за нарушение условий договора купли-продажи".