Как избежать штрафов за воду в новой купленной квартире: опломбирование счетчика и перерасчет

По законодательству Российской Федерации, счетчик холодной воды должен быть опломбирован до начала эксплуатации. В данном случае, если счетчик был установлен до момента покупки квартиры, продавец должен был обеспечить опломбировку счетчика. Однако, если опломбировка не была выполнена, то покупатель квартиры должен был обратить внимание на эту проблему и решить ее самостоятельно.

Судя по описанию ситуации, поверка счетчика была выполнена после того, как водоканал начал выставлять счета по нормативу с повышающим коэффициентом. В этом случае, Вам следует обратиться к водоканалу с просьбой перерасчета с учетом реального потребления воды, подтвержденного актом поверки счетчика. Если водоканал отказывается перерасчитывать счета, Вы можете обратиться в суд с требованием о перерасчете. Однако следует обратить внимание на сроки подачи такого иска в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором должны быть указаны все условия, в том числе условия по опломбировке водомера.
2. Копии всех документов, подтверждающих оплату за воду и обращение в РЭО о временном отсутствии проживания в квартире.
3. Копия предсудебной претензии на оплату за воду от водоканала.
4. Акт о поверке счетчика и его копия.

С учетом представленных документов вам следует обратиться к юристу, который сможет оценить ситуацию и дать конкретные рекомендации по действиям в данном случае.

Статья 734 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор розничной купли-продажи", статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме", статья 563 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приватизация жилых помещений", статья 690 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности", статья 687 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заключение договора об оказании коммунальных услуг".