Как избежать рисков при покупке квартиры: оптимальный порядок действий с риэлтором и банком. Вопросы о выписке из ЕГРП и подделке документов. Подтверждения от собственницы и возможность получения платной выписки в день обращения.

При покупке недвижимости через риэлтора, существуют некоторые риски, которые следует учитывать. Первый риск связан с подписанием ДКП и получением расписки в банке без наличия денежных средств. В этом случае, существует вероятность утраты доверия со стороны риэлторов и продавца, а также возможности возникновения юридических проблем, связанных с исполнением договора купли-продажи. Отдавая деньги риэлторам еще до оплаты недвижимости, вы также рискуете потерять контроль над ситуацией и решением возможных споров.

Что касается передачи наличных денег риэлторам для последующей доставки в банк, это может быть несколько рискованно, так как не будет гарантии на безопасную доставку денег. Они могут быть украдены или утрачены в пути. Поэтому риэлторы предпочитают сразу получить деньги в банке, чтобы избежать возможных проблем и конфликтов.

В отношении выписки из ЕГРП, предоставленной без печати, следует быть осторожным. Хотя электронный вариант документа может быть достоверным, существует вероятность подделки или изменения данных в таком документе. Рекомендуется проверять достоверность документа и обращаться в ЕГРП для получения официального выписки с печатью.

В данном случае, основные риски для вас связаны с надлежащей оформленностью и исполнением договора купли-продажи. При возникновении споров по договору, вы можете потерять свои права, так как продавец может ссылаться на предоставленные документы и подтверждения.

Для более точного ответа и более детальной информации, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и купли-продажи недвижимости в Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Договор купли-продажи недвижимости. 2. Расписка в получении денежных средств. 3. Выписка из ЕГРП о правах собственности на объект недвижимости. 4. Подтверждение оплаты и отсутствия задолженностей по квартплате.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 14.8. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 16.2. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 20.5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 22.6.