Как избежать рисков и получить прибыль при покупке готового бизнеса и аренде помещения

Для обезопасивания себя и своего бизнеса необходимо заключить юридически правильный договор с арендатором ип, оформив все необходимые документы и проверив правомерность сдачи помещения в субаренду. Также следует внимательно изучить условия договора и убедиться в их законности и соответствие действующему законодательству Российской Федерации. При возникновении конфликтных ситуаций, пожеланиях изменения условий договора или расторжения договора необходимо обратиться к компетентному юрисконсульту для консультации и решения возникших вопросов в соответствии с действующим законодательством.

Для обеспечения безопасности при покупке готового бизнеса, необходимо запросить следующие документы: - Договор аренды помещения; - Договор субаренды (если имеется); - Свидетельство о государственной регистрации ИП арендатора и субарендатора; - Устав ИП арендатора и субарендатора; - Налоговые декларации и отчеты ИП арендатора и субарендатора за последний год; - Бухгалтерская отчетность ИП арендатора и субарендатора за последний год; - Документы, подтверждающие наличие прав собственности на имущество, которое передается покупателю (если имеется).

Также необходимо провести проверку наличия задолженностей перед государственными органами, налоговые органы и другие ведомства, осуществляющие контроль за деятельностью ИП арендатора и субарендатора. Это позволит избежать проблем с законностью и ликвидностью приобретаемого бизнеса.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 696 Гражданского кодекса РФ "Аренда"
• Статья 721 Гражданского кодекса РФ "Субаренда"
• Статья 1034 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора"
• Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств"