Как избежать продажи квартиры: списание пеней до 14000 рублей

Информация, предоставленная в вашем вопросе не является полной, и я не могу точно ответить на ваш вопрос без дополнительных фактов.

Обычно, если вы пропустили оплату квартиры и набежали пени, вы должны выплатить пени в соответствии с договором аренды.

Если вы уже выплатили весь долг по аренде, но не выплатили пени, вы можете обратиться к арендодателю и попросить, чтобы он списал пени. Однако, никто не обязан их списывать.

Если арендодатель отказывается списать пени, вы можете обратиться в суд с заявлением о пересмотре условий договора аренды и снижении размера пеней. Однако, учитывайте, что в судебных процессах есть некоторые риски и затраты.

Будьте внимательны, выходя на сделки с недвижимостью, поскольку наличие долга за аренду может негативно повлиять на их успешность.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к правилам действующего законодательства Российской Федерации, которые регулируют взаимоотношения между жильцами и управляющими компаниями или собственниками жилья. В соответствии с действующим законодательством пени за неоплаченные коммунальные услуги начисляются в соответствии с договором, заключенным между жильцом и управляющей компанией или постановлением региональной администрации.

Если Вы погасили основной долг, но не оплатили пени, то у Вас нет права требовать их списания без соответствующего решения суда. Если Вы желаете продать квартиру, то у Вас будет обязательство оплатить все задолженности по коммунальным услугам, в том числе и пени.

Для урегулирования Вашей задолженности обращайтесь в управляющую компанию или собственника жилья, с которыми Вы заключали договор на предоставление коммунальных услуг, и согласуйте план погашения задолженности, включающий в себя оплату пени. Желательно заключить соглашение о рассрочке платежа с установлением сроков и размера ежемесячного платежа.

Если же управляющая компания или собственник жилья отказываются сотрудничать с Вами и указывают на необходимость оплаты пени, обратитесь в суд с иском об уменьшении или отмене пени. В данном случае Вам необходимо будет предоставить доказательства своей финансовой неспособности и своевременной оплаты задолженности по основному долгу.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса зависят от многих обстоятельств, таких как местонахождение квартиры, вид договора аренды/ипотеки/пользования жилым помещением и т.д. Обычно по договору аренды/ипотеки регулируются условия погашения задолженности и пени за ее неуплату. Могут применяться статьи Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, Налогового кодекса РФ. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет дать более конкретный ответ на основе конкретных обстоятельств.