Как избежать процедуры банкротства: отзыв претензии и участие в арбитраже для защиты денежных требований на квартиру

1) Да, возможно отозвать претензию до подачи иска в СОЮ. 2) Лучше всего отозвать претензию до подачи иска в СОЮ и предоставить застройщику письменное уведомление об этом. Если СОЮ уже подан, то следует подать на отвод иска и после получения решения об отводе отозвать претензию. 3) В случае расторжения ДДУ вы можете включиться в реестр требований на квартиру. Однако, нужно учитывать, что если суд признает застройщика банкротом, то вы вероятнее всего не получите свою квартиру и вам придется претендовать на возврат денежных средств. Лучший вариант - не расторгать ДДУ и дождаться сдачи дома застройщиком.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и информация: 1. Копия Договора долевого участия (ДДУ) с застройщиком, включая приложения; 2. Копия претензии, направленной застройщику; 3. Информация об ответе застройщика (если ответ был получен); 4. Информация о фактах нарушений со стороны застройщика, а также доказательства наличия этих нарушений (если таковые имеются); 5. Письма (электронные и обычные) и другие доказательства общения с застройщиком.

Отвечая на поставленные вопросы:

1) Возможность отзыва претензии до подачи иска в СОЮ зависит от того, было ли принято решение о расторжении ДДУ или нет. Если принято решение о расторжении ДДУ, то отзыв претензии не имеет смысла. Если же решение об отмене ДДУ еще не принималось, то возможно отозвать претензию.

2) Если претензию нужно отозвать, то лучше это сделать до подачи иска в СОЮ. Отзыв претензии должен быть составлен в виде письма, отправленного застройщику с уведомлением о доставке.

3) В случае, если ДДУ будет расторгнут, Вы сможете включиться в реестр денежных требований на квартиру. Включение в реестр возможно как с расторгнутым ДДУ, так и с действующим.

В любом случае, данная ситуация требует комплексного подхода и юридической поддержки. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на защите прав дольщиков и обеспечении исполнения обязательств застройщиками.

К сожалению, я не могу дать ответ на ваш вопрос только с помощью указания соответствующих статей закона. Ваш вопрос требует детального изучения документов, составления правильной стратегии и оценки рисков. Я рекомендую вам обратиться к юристу, специализирующемуся на защите прав потребителей и имеющему опыт работы с проблемами, связанными с застройщиками недвижимости.