Как избежать проблем при выкупе комнаты в коммунальной квартире с соседями не оповестившими об освобождении

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, жильцы коммунальных квартир имеют право на приобретение доли в комнате по итогам ее перепланировки, определенной решением органов местного самоуправления. Однако, чтобы выкупить или присоединить освободившуюся комнату, необходимо иметь согласие всех собственников на продажу или передачу доли в недвижимости в соответствии с действующим законодательством. В данном случае, если соседи не были оповещены об освобождении комнаты, то необходимо обратиться в органы местного самоуправления для выяснения правового статуса данной комнаты и определения действующих процедур по ее перепланировке и выкупу.

Для решения данного вопроса следует обратиться в орган местного самоуправления или в уполномоченный орган Росимущества по месту расположения жилого помещения, с целью выяснения возможности выкупа или присоединения данной комнаты к существующей квартире. Также необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие право на социальный найм жилого помещения (например, договор найма, свидетельства о регистрации и прочее). Кроме того, необходимо провести переговоры с жильцами соседних комнат и договориться о способе приобретения высвобожденного помещения.

Статьи для решения данного вопроса могут включать следующие: ч. 2 ст. 249, ст. 250, ст. 251, ч. 2 ст. 266, ст. 291 Жилищного кодекса РФ.