Как избежать проблем при сделке с недвижимостью: проверьте документы, форму 9 и разрешения родственников, исправьте ошибки в площади дома

1. При покупке участка и дома необходимо обратить внимание на следующие вопросы: проверить права собственности на объект, наличие обременений, которые могут негативно повлиять на права нового собственника, оценить состояние дома, наличие необходимых документов на здание (технический паспорт, планы и т.д.), ознакомиться с условиями договора купли-продажи и рассмотреть вопросы распределения ответственности по объекту до и после сделки. Справка из ПНД не требуется, если она не предусмотрена дополнительно договором купли-продажи.
2. Если бабушка является единственным собственником участка и дома, то не требуется разрешение детей и родных. Однако, если кто-то еще претендует на права собственности на объект, то необходимо решить этот вопрос перед сделкой.
3. Ошибка в площади дома может привести к проблемам в будущем при продаже объекта или при проведении каких-либо ремонтных работ. Для устранения технической ошибки необходимо обратиться в органы Росреестра для изменения данных о доме в кадастровом паспорте. Если между кадастровым паспортом и договором имеются расхождения по площади объекта, то это может негативно повлиять на выполнение договорных обязательств.

1. При покупке участка с домом у бабушки, следует обратить внимание на следующие вопросы:

- Убедиться в правомерности сделки, проверив наличие у бабушки всех необходимых документов на собственность (кадастровый паспорт, выписку из ЕГРН). - Провести юридическую экспертизу документов на предмет наличия правовых препятствий и рисков, особенно если в документах есть ошибки. - Определить сроки, в течение которых состоится сделка, поскольку бабушка уже достигла 80 лет, а также изучить документы на объект недвижимости, чтобы оценить техническое состояние дома и возможные расходы на ремонт. - Справка из ПНД не является обязательной для сделки купли-продажи участка с домом от частного лица.

1. Если бабушка является собственником, то ей достаточно дать свое согласие на продажу недвижимости. Но если родственники могут предъявить какие-либо претензии к общей собственности, то необходимо решить этот вопрос до заключения сделки. В этом случае рекомендуется привлечь к юридическому сопровождению сделки специалиста.

2. Ошибка в площади дома на 1 кв.м. может создать проблемы в будущем, если она не будет исправлена в соответствии с действующим законодательством. Рекомендуется повторно обратиться в местный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) с заявлением об изменении технической ошибки и приложить к нему все необходимые документы. Если МФЦ отказывается принимать заявление, можно обратиться в суд. В любом случае, рекомендую обратиться к специалисту для консультации и сопровождения данного вопроса.

1. При покупке участка земли с домом следует обратить внимание на документы, подтверждающие право собственности на недвижимость и право собственности на земельный участок, а также на наличие обременений и ограничений, которые могут быть установлены на объект недвижимости. Справка из ПНД не обязательна, но может быть полезна для оценки состояния здоровья продавца.
2. Если у продавца есть наследники, необходимо получить их разрешение на продажу имущества или оформить наследование согласно законодательству РФ.
3. Ошибка в площади дома может повлиять на правомерность сделки и вызвать проблемы в будущем. Рекомендуется обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество, чтобы исправить техническую ошибку в кадастровой документации.