Как избежать проблем при покупке квартиры: условия возврата задатка, ответственность сторон и разрешение споров

Согласно условиям договора задатка, если банк отказывает в выдаче кредита или не согласовывает данный объект недвижимости, то задаток должен быть возвращен покупателю в течение 5 рабочих дней с момента отказа. В вашем случае, собственник отказался от продажи квартиры по своей инициативе. Согласно пункту 5 договора задатка, в случае прекращения договорного обязательства до начала исполнения по соглашению сторон или из-за невозможности его исполнения, задаток должен быть возвращен полностью покупателю. Таким образом, вы имеете право на возврат задатка полностью. Однако, в данной ситуации вы не можете требовать дополнительной компенсации от собственника.

Вам понадобятся копии договора задатка, документы, подтверждающие внесение задатка и отказ собственника от продажи квартиры.