Кадастровая карта не совпадает с космическими снимками: как избежать проблем при покупке недвижимости?

При покупке дома, если границы участков на публичной кадастровой карте не совпадают с их фактическим положением при совмещении с космическими снимками, это может вызывать проблемы и быть критичным для вас в будущем. В таком случае, рекомендуется обратиться к специалистам (землеустроителям, кадастровым инженерам или адвокатам), чтобы провести более детальное исследование границ участков и удостовериться в их правильности. Они смогут провести новые измерения и оформить соответствующие документы, подтверждающие фактические границы участков. Это поможет вам избежать возможных проблем, связанных с неправильными границами в будущем.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующая документация: 1. Кадастровый паспорт на участок со статусом 'учтённый' или 'ранее учтённый'. 2. Технический план участка, составленный кадастровым инженером. 3. Фотографии границ участков и их совмещение с кадастровой картой. 4. Заключение специалистов (землеустроителей, кадастровых инженеров или адвокатов) об отличии фактического положения границ участков от их публичного представления на кадастровой карте.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1. Статья 22 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ 'О государственном кадастре недвижимости'. 2. Статьи 297-298 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие правила оформления и передачи прав на недвижимое имущество. 3. Статьи 9-11 Федерального закона от 13.12.1996 г. № 196-ФЗ 'О землеустроительной деятельности'.