Как избежать проблем при дарении квартиры дочерям, когда в ней прописан больной сын и возможность выселения после смерти свекрови

Здравствуйте! Если бывшая свекровь является собственником квартиры, то она имеет полное право распоряжаться ей по своему усмотрению, в том числе дарить ее кому угодно, включая своих внучек, то есть дочерей автора вопроса. Однако, так как в квартире прописан больной психическим заболеванием сын, он, при желании, может оспорить завещание и договориться с другими наследниками о разделе наследства.

Чтобы избежать таких проблем, возможно, стоит рассмотреть вариант дарения квартиры непосредственно бывшей свекровью дочерьми, а не через завещание. Это позволит исключить возможность оспаривания завещания, но при этом потребуется уладить вопрос с пропиской больного сына.

Однако, нужно иметь в виду, что при дарении квартиры бывшая свекровь может оставаться в ней жить при жизни, если это будет предусмотрено договором дарения.

Поэтому, лучше всего обратиться к юристу, который проанализирует ситуацию и поможет правильно оформить документы, чтобы избежать возможных юридических рисков в будущем.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: завещание свекрови на имя дочерей, свидетельство о собственности на квартиру, документы, подтверждающие состояние здоровья и психическое состояние сына, прописанный в квартире.

Чтобы избежать проблем, связанных с действиями больного сына по продаже или подарку своей доли, возможно, стоит рассмотреть вариант отчуждения квартиры от сына, путем его выписки из квартиры или путем договора купли-продажи. Также можно обратиться в суд с заявлением о признании сына недееспособным в связи с его психическим заболеванием.

Относительно жилья, свекровь имеет право проживать в квартире, поскольку она является собственницей этого имущества. Однако, если сын также прописан в квартире, то он также имеет право на проживание в ней. В данной ситуации возможно решить вопрос о проживании сына и свекрови в квартире путем заключения договора аренды жилья или же договором безвозмездного срочного пользования жильем.

Статья 577 Гражданского кодекса РФ "Подарок".

Статья 1114 Гражданского кодекса РФ "Обязательства, возникающие из завещания".

Статья 256 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исковая давность".

Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Проживание в жилом помещении".

Статья 305 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества при прекращении брака".