Как избежать потери жилья сироте из-за задолженностей за оплату квартиры

Если сирота является собственником квартиры и не исполнитель по решению суда о выплате долга, то независимо от наличия задолженности квартиру не могут забрать. Однако, если сирота проживает в квартире вместе с родителями или опекунами, которые не являются собственниками квартиры и имеют долг по оплате жилья, то судебный пристав может приступить к исполнению решения суда и списать долг с банковского счета сироты или обратиться к суду с заявлением об изъятии имущества.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, кто является владельцем квартиры, которая находится в залоге у кредитной организации (банка) из-за задолженности. Если ребенок-сирота - это единственный владелец квартиры, то в случае длительной задолженности по кредиту кредитор (банк) может подать иск в суд о взыскании задолженности. Если задолженность не будет погашена, суд может принять решение о продаже квартиры на аукционе для погашения долга. В таком случае владелец квартиры (в данном случае, это ребенок-сирота) лишится своего имущества.

Если же квартира находится не в единоличной собственности ребенка-сироты (например, если ребенок владеет квартирой вместе с другими совладельцами), то решение о возможном лишении квартиры принимается в соответствии с долей каждого участника в праве собственности на квартиру.

В любом случае, для ответа на вопрос необходимо уточнить подробности ситуации и изучить соответствующее законодательство Российской Федерации.

Ни одна статья закона Российской Федерации не предусматривает возможность забрать у ребенка-сироты квартиру в случае задолженности по оплате жилья. Однако, в зависимости от конкретных обстоятельств дела, могут быть применимы следующие нормы законодательства:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 303, 304, 316-321).

• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 86, 118).

• Федеральный закон "Об исполнительном производстве" (статьи 87 и 88).

• Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 18-20).

• Конвенция ООН о правах ребенка (статья 27).