Как избежать потери квартиры при конфликте с банком из-за задолженностей сына и мужа

В соответствии с законодательством Российской Федерации, квартира, которая была приватизирована на нескольких лиц в общую собственность, не может быть предметом ипотеки или залога только одним из собственников без согласия других собственников. Если в данном случае сын берет на себя кредит, не оплачивая его, это может повлечь за собой юридические последствия для сына, но не должно повлечь за собой лишения квартиры у других собственников. Однако, в случае невыполнения обязательств по кредиту, банк имеет право обратиться в суд с требованием об изъятии имущества за долг с собственников квартиры, в том числе и на долю сына в этой квартире. Поэтому в случае конфликта с банком, возможно имущественное обременение квартиры и ее продажа на аукционе, но это не обязательно повлечет за собой полное лишение права на жилое помещение.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на квартиру. В данном случае, это акт приватизации квартиры, выданный органом местного самоуправления, и договор долевого собственности между мужем, сыном и вами.

Если сын берет кредиты, не оплачивая их, и возникают проблемы с банком, банк может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по кредиту. Суд может заложить залог на имущество должника, в данном случае - на квартиру, для обеспечения исполнения решения суда.

Однако, если вы являетесь собственником квартиры в равной доле с мужем и сыном, банк может обратиться только к тому собственнику, который является заемщиком, и заложить залог только на его долю в квартире.

В целом, для более точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с документами на квартиру и условиями кредитного договора, заключенного сыном.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244, 250, 251, 252, 253, 254, 256, 257 и др.);
• Федеральный закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)";
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 44-45, 215, 222, 223, 224 и др.);
• Уголовный кодекс РФ (статьи 159, 327, 170.1 и др.).