Оплатить кредиты во время пандемии: решение проблемы задолженностей без угрозы потери жилья

В соответствии с законодательством Российской Федерации, банк вправе приступить к взысканию неустойки и задолженности по кредиту, в случае нарушения заемщиком условий кредитного договора. Однако, ипотечное имущество не может быть реализовано для погашения других кредитов, за исключением случаев когда кредитором выступает ипотечный банк. Следовательно, если ипотечный банк не является кредитором по задолженности, она не может быть погашена за счет имущества ипотечного залога.

Для решения данного вопроса банк должен обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по кредиту. При этом, банк должен доказать наличие задолженности со стороны заемщика, а также что было предъявлено требование о ее погашении.

Предоставление имеющейся ипотеки в счет погашения задолженности по другим кредитам возможно только при наличии согласия заемщика на данное действие. В противном случае, заемщик имеет право оспорить данное требование банка в суде или иным способом защитить свои права и интересы.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимы документы, свидетельствующие о наличии задолженности со стороны заемщика, а также о предъявленных требованиях о ее погашении. Банк также может попытаться добровольно договориться с заемщиком об иных способах решения возникшей ситуации.

Статья 806 ГК РФ "Признание должником несостоятельным (банкротом)" и закон № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а также возможно статьи, регулирующие законодательство по кредитам и ипотеке в РФ (например, статьи 807, 809, 885, 885.1 ГК РФ).