Как избежать потери квартиры при задолженности по ипотеке и долгу перед продавцом: трёхстороннее соглашение, ошибки перевода и судебные разбирательства

Для ответа на данный вопрос необходимо провести исследование договора купли-продажи квартиры и ипотечного кредита, а также трёхстороннего соглашения о переводе средств на счет продавца. Однако, в целом можно сказать, что если трёхстороннее соглашение было заключено с согласия всех сторон и было направлено на исполнение обязательств по договору купли-продажи, то продавец не сможет отсудить у вас квартиру. В данном случае, суд будет рассматривать все доказательства и основания для расторжения договора купли-продажи квартиры, однако, если вы исполнили все обязательства по данному договору и вернули финансовые средства, то в дальнейшем несоблюдение своих обязательств продавцом может рассматриваться как его нарушение условий договора.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор ипотеки, подтверждающий факт наличия кредита и его условия.

2. Документы, подтверждающие оплату первоначального взноса, включая платёжные поручения и квитанции об оплате.

3. Копии документов, подтверждающих перевод средств на счёт продавца, включая договор трёхстороннего соглашения с ПФР и банком.

4. Копия искового заявления, поданного продавцом в суд на расторжение договора.

5. Иные документы и материалы, которые могут иметь значение для решения данного спора, например, корреспонденцию с продавцом и ПФР, документы, подтверждающие своевременность погашения кредита и т.д.

Ответ на вопрос о том, сможет ли продавец отсудить у Вас квартиру, зависит от ряда обстоятельств, в том числе от условий заключённого между Вами договора, действующего законодательства, установленной правопреемственности и т.д. Поэтому, для определения правовых последствий данной ситуации, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области гражданского права или найти опытного юриста для представления Ваших интересов в суде.

Статьи, применимые для решения данного вопроса исходят из Гражданского кодекса РФ, Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Гражданского процессуального кодекса РФ, а именно:

• Статья 450 ГК РФ "Правовое регулирование договора купли-продажи"
• Статья 783 ГК РФ "Правовое регулирование перевода денежных средств"
• Статья 545-549 ГК РФ "Договор ипотеки"
• Статья 131-132 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Статьи 221-223, 226 ГК РФ, касающиеся расторжения договора и последствий его расторжения
• Статьи 244-246, 248-251 ГПК РФ, регулирующие судебный процесс по гражданским делам.

Однако, в конкретной ситуации необходимо узнать все подробности и документы, связанные с данной сделкой, для вынесения верного решения.