Как избежать потери квартиры: правила переоформления документов при покупке и риски, если их не переоформлять

Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в соответствии с законом. Соответственно, если на имя бывшего собственника оформлены документы на квартиру, то она остается его собственностью, несмотря на то, что ваша Мама является фактическим владельцем данного имущества.

Следует отметить, что переоформление документов является важной процедурой, которую необходимо выполнить для защиты прав собственности. В случае наличия договора купли-продажи, ваша Мама может обратиться в органы Росреестра для переоформления права собственности на квартиру на свое имя.

Таким образом, после истечения 10 лет право собственности на квартиру по-прежнему будет принадлежать бывшему собственнику, если Мама не выполнит процедуру переоформления права собственности на свое имя.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между Вашей Мамой и бывшим собственником квартиры.
2. Документы, подтверждающие то, что Ваша Мама проживала в данной квартире и платила за нее все необходимые счета и налоги в течение 9.5 лет.
3. Свидетельство о рождении Вашей Мамы, подтверждающее ее право на наследование имущества.
4. Документы, подтверждающие отсутствие денежных средств на переоформление права собственности на квартиру.

Ответ на Ваш вопрос: Нет, переход права собственности на квартиру к прежнему владельцу после истечения 10 лет с момента продажи не является законным. Если Ваша Мама является фактическим владельцем квартиры, которую она приобрела по договору купли-продажи, то она может переоформить документы на свое имя, в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если в силу каких-то обстоятельств она не может сделать это самостоятельно, то она может обратиться за помощью к юристу, который поможет ей защитить ее права на квартиру.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: 1. Статья 224 Гражданского кодекса РФ - Основания приобретения права собственности на недвижимость, в том числе: заключение договора купли-продажи, регистрация права собственности в установленном порядке. 2. Статья 218 Гражданского кодекса РФ - Переход права собственности к приобретателю (для случая перехода права собственности на недвижимость путем заключения договора купли-продажи и регистрации права в установленном порядке). 3. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - Сроки исковой давности на защиту гражданских прав, в том числе права собственности на недвижимость (10 лет), с момента нарушения или оспаривания этих прав. 4. Статья 301 Гражданского кодекса РФ - Недействительность сделки, в том числе договора купли-продажи, если сделка нарушает требования законодательства (например, если не был произведен переход права собственности в установленном порядке).