Как избежать последствий при покупке квартиры через ипотеку с прописанным человеком: советы от юриста

На основании законодательства Российской Федерации ситуация, описанная в вашем вопросе, является не соответствующей праву. Прописанный человек не имеет никаких прав на жилой объект, в котором он не является собственником или лицом, на которое заключен договор аренды. Если этот человек фактически не будет проживать в квартире, то прописывать его в ней необоснованно и может повлечь за собой юридические последствия. Можно также отметить, что подобное соглашение не защищает Ваши права и интересы как покупателей недвижимости и может быть использовано продавцом в своих интересах в будущем. Откажитесь от данной идеи и потребуйте заключение сделки без прописанных в в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо запросить у юриста информацию о согласованных условиях ипотечной сделки, а также получить договор купли-продажи и другие документы, связанные с данной сделкой. Важно проанализировать содержание этих документов и удостовериться в том, что в них не содержатся условия, которые могут негативно повлиять на права покупателя. Покупка квартиры с прописанным человеком может стать причиной возникновения различных правовых проблем, таких как оспаривание права собственности покупателя на квартиру в случае, если прописанный человек не согласен со сделкой и имеет серьезные обоснованные возражения против ее заключения.

Статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на недвижимость.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор купли-продажи.

Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации - права третьих лиц, в данном случае, продавца квартиры.

Статья 160.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - ограничения права собственности на недвижимое имущество.

Статья 236 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства по договору.

Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации - расторжение договора.

Также возможно применение норм Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 218-ФЗ от 13 июля 1997 года, Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" и иных законов и нормативных правовых актов.