Как избежать подводных камней при покупке дома: заниженная стоимость и передача денег на улучшения

Занижение стоимости при составлении договора купли-продажи дома и отдельная передача денег на неотделимые улучшения могут иметь некоторые подводные камни. Во-первых, занижение стоимости может стать поводом для налоговых проверок и обвинений в уклонении от уплаты налогов. Если официальная стоимость дома значительно ниже рыночной цены, налоговые органы могут потребовать доплаты по налогу на имущество или налогу на прибыль. Во-вторых, такая сделка может привести к конфликту с другими заинтересованными сторонами, например, с банками или кредиторами, которые может возбудить иск о признании сделки недействительной, если они могут доказать, что целью такой сделки является уклонение от обязательств по выплате долгов. Отдельная передача денег на неотделимые улучшения также может вызвать проблемы, если она не была оформлена должным образом в договоре и если отсутствуют документы, подтверждающие соответствующие платежи. В этом случае, в случае спора, стороны могут не смочь доказать факт передачи денег и признать сделку недействительной.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
1. Договор купли-продажи дома с указанием цены и условий сделки.
2. Документы, подтверждающие стоимость улучшений и их неотделимость от дома.
3. Документы, подтверждающие факт передачи денег на улучшения.
4. Реквизиты банковских счетов, если передача денег производилась безналичным путем.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Статья 217 и следующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся договоров купли-продажи недвижимости и оговорки о цене.
2. Статья 170 и следующие статьи Налогового кодекса Российской Федерации, касающиеся налоговых обязательств и ответственности при уклонении от уплаты налогов.
3. Статья 183 и следующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся недействительности сделок.
4. Статья 159 и следующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся договоров займа и ответственности при невыполнении обязательств.