Покупка комнаты: как избежать рисков и подводных камней при оплате

При покупке комнаты и оплате наличными существуют несколько подводных камней, на которые следует обратить внимание. Во-первых, нужно убедиться, что продавец является законным собственником комнаты и имеет право ее продать. Для этого можно запросить у продавца копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на комнату. Во-вторых, стоит проверить, что на комнату нет ареста или обременения. Для этого можно обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости. В-третьих, при покупке комнаты наличными, следует быть готовым к налоговым обязательствам. Согласно статье 283.1 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ), при продаже недвижимого имущества, включая комнаты, сторона, получившая доход, обязана уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13%. Оплата этого налога осуществляется путем перечисления суммы налога в бюджет Российской Федерации в установленные сроки. Кроме того, необходимо заполнить и подать декларацию по налогу на доходы физических лиц в налоговый орган по месту своего учета.

1. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на комнату
2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости
3. Декларация по налогу на доходы физических лиц

Статья 283.1 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ)