Как избежать подоходного налога при продаже квартиры? Советы юриста

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, доход, полученный физическим лицом от реализации недвижимого имущества, признается объектом налогообложения налогом на доходы физических лиц. При этом налоговая база определяется как разница между полученной суммой и расходами на приобретение и улучшение имущества и другие юридически значимые расходы.

Следовательно, в случае продажи квартиры, ваш отец, как получатель наследства, должен будет уплатить налог на доход с продажи этой квартиры, если продажа произойдет раньше, чем через 3 года с момента наследования (в течение 3 лет наследник может быть освобожден от уплаты подобного налога).

Что касается налогового вычета, то данный вид льготы применяется только к доходам, которые подлежат обложению налогом, следовательно, если ваш отец будет обязан уплатить подоходный налог, то ему можно будет применить налоговый вычет.

Схема с занижением стоимости по договору не является законной, а также может быть оспорена налоговыми органами.

Для решения вопроса, связанного с продажей квартиры наследником, следует предоставить следующие документы: - свидетельство о смерти матери; - свидетельство о праве собственности на квартиру; - свидетельство о рождении и паспорта наследников; - договор купли-продажи новой квартиры; - справка об отсутствии задолженности перед налоговой и пенсионным фондом.

Согласно действующему законодательству, доход от продажи имущества является объектом налогообложения по ставке 13% налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако, при условии, если квартира была унаследована летом 2015 года или позднее, то налог необходимо будет уплатить лишь в рассчитанном размере путем умножения разницы между стоимостью продажи и стоимостью наследуемого объекта налога на коэффициент индексации, который устанавливается законодательно. В связи с этим, необходимо также собрать все документы относительно стоимости квартиры в момент ее наследования для корректной уплаты налога в future.

Также возможны варианты минимизации налогообложения при продаже квартиры, однако необходимость в этом следует обсудить с квалифицированным налоговым юристом. В целом, рекомендую проконсультироваться у специалиста по наследственным правам и налогообложению физических лиц в России.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 217 Гражданского кодекса РФ "Наследование имущества лицом, являющимся наследником по закону" - определяет право на наследование имущества после смерти физического лица.

2. Статья 219 Гражданского кодекса РФ "Наследственный порядок" - устанавливает правовые последствия наследования и определяет, каким образом распределяется наследуемое имущество.

3. Статья 217 Налогового кодекса РФ "Подоходный налог на доходы физических лиц" - определяет порядок уплаты подоходного налога с доходов физических лиц, в том числе с доходов, полученных в результате продажи имущества.

4. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Вычеты из доходов физических лиц" - определяет порядок предоставления налоговых вычетов на подоходный налог.

5. Статья 578 Гражданского кодекса РФ "Дарение имущества" - определяет правовые последствия дарения имущества и устанавливает порядок его оформления.