Как избежать перерасчета по капитальному ремонту: советы по документам и исковой давности

1. Справка об отсутствии задолженности по капитальному ремонту от предыдущего собственника не влияет на перерасчет и не является основанием для отказа в уплате перерасчета, так как перерасчет производится не в отношении предыдущего собственника, а в отношении текущего собственника.

2. Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ, исковая давность по требованию о взыскании задолженности по капитальному ремонту составляет три года. Однако, если перерасчет производится за период более трех лет назад, то исковая давность может быть продлена до десяти лет в случаях, указанных в статье 100 Гражданского кодекса РФ.

Для того чтобы уточнить срок исковой давности, необходимо обратиться к юристу или консультанту в сфере жилищно-коммунальных вопросов. Если срок исковой давности не истек, можно обратиться в суд с требованием о признании перерасчета недействительным, либо с требованием о пересмотре задолженности. В этом случае необходимо собрать доказательства, подтверждающие отсутствие нарушения обязанности по уплате за капитальный ремонт за период, за который производится перерасчет.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, подписанного между Вами и предыдущим собственником.

2. Копия квитанции с перерасчетом за период 2014-2015 года, которую Вы получили в сентябре 2019 года.

3. Копия справки об отсутствии задолженности по Кап ремонту от предыдущего собственника.

Ответы на Ваши вопросы:

1. Справка об отсутствии задолженности по Кап ремонту от предыдущего собственника не влияет на текущую ситуацию. Важными являются только те документы, которые имеют отношение к перерасчету за период 2014-2015 годов.

2. Срок исковой давности по данному вопросу составляет три года с момента выписки квитанции с перерасчетом. Для того чтобы оспорить данную квитанцию, Вам необходимо обратиться с иском в суд в течение этого срока.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу, который сможет подробнее проанализировать ситуацию и помочь составить документы для оспаривания квитанции с перерасчетом.

1. Закон РФ от 24 июня 1998 г. № 101-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
2. Гражданский кодекс РФ:
   • Статья 169 "Право собственности на недвижимость";
   • Статья 303 "Сроки исковой давности";
   • Статья 306 "Прерывание исковой давности"