Как избежать пеней за капитальный ремонт: опыт владельца приватизированной квартиры

Добрый день! Пожалуйста, уточните, к какому именно законодательству Вы хотели бы получить ответ на этот вопрос? Закон о капитальном ремонте в жилищном фонде? О жилищно-коммунальном хозяйстве? О защите прав потребителей? В зависимости от этого я смогу Вам дать подробный ответ.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2014 году; 2. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры в феврале 2015 года; 3. Квитанции и иные документы, свидетельствующие об оплате коммунальных услуг до момента, когда Вы перестали получать квитанции по капитальному ремонту; 4. Квитанции на оплату суммы за все месяца, которые пришли Вам в декабре 2016 года и позднее; 5. Документы, подтверждающие наличие пени и их размер.

В данной ситуации, если Вы не получали квитанции по капитальному ремонту, то следует обратиться в управляющую компанию или в администрацию жилого дома с просьбой предоставить Вам копии всех квитанций по данному виду работ за период, когда Вы не получали их на свой адрес. Если управляющая компания не предоставит Вам запросенную информацию, то Вы можете обратиться в суд с иском о признании незаконным начисления пени и потребовать возмещения убытков в виде уплаченных необоснованных платежей.

Статья 400 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом или иным объектом коммунальной инфраструктуры", статьи 152, 155 Жилищного кодекса РФ "Обязанности органа управления и собственников жилых помещений по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме", статья 806 Гражданского кодекса РФ "Пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств".