Как избежать ожидания документов супруга для ипотеки на квартиру? - Последние новости и рекомендации от риелтора.

Если квартира была приобретена после заключения брака, то в соответствии с законодательством Российской Федерации о брачном режиме, она является имуществом супругов и считается их общей совместной собственностью, независимо от того, на кого она оформлена и кто является заемщиком по ипотеке. Таким образом, данное имущество является общим для обоих супругов и при разделе имущества в случае развода, оно будет учитываться как имущество, полученное во время брака.

Для ответа на данный вопрос понадобятся следующие документы и сведения:

1. Свидетельство о браке обоих супругов, которое подтверждает факт заключения брака;

2. Договор купли-продажи квартиры, который указывает, кто стал ее владельцем;

3. Документы, которые подтверждают происхождение средств, использованных для покупки квартиры;

4. Мнения обеих сторон по поводу того, какое имущество считается общим, и как такое имущество должно быть разделено в случае развода.

В соответствии с законодательством РФ, своим имуществом считается все, что каждый супруг имел на момент заключения брака и то, что он приобрел в процессе брака. Таким образом, если квартира была приобретена после заключения брака на общие деньги, то она должна считаться общей собственностью обеих супругов, независимо от того, на ком зарегистрировано право собственности. Однако, если денежные средства, использованные для ее покупки были заработаны только одним из супругов, то квартира может быть признана его имуществом.

Важно отметить, что наличие договора о согласии на взятие ипотечных средств, который был заключен только одним из супругов, не влияет на статус имущества. Такой договор является дополнительным соглашением между заёмщиком и кредитором, и не влияет на права супругов. Если квартира была приобретена во время брака на общие деньги, то она должна считаться общей собственностью обоих супругов вне зависимости от того, было ли сделано согласие на взятие ипотеки одним из них.

Статьи 256, 257, 256.1, 262 и 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации.