Как избежать отзыва гаража при вкладе средств в кооператив: вопросы и ответы

Нет, кооператив не имеет права забирать гараж без судебного решения и исполнительного листа. Если вы полностью выплатили пай и вложили в стройку миллион рублей, то вы имеете право на защиту своих прав в судебном порядке. Кооператив может претендовать на ваш гараж, если есть заключенный между вами договор, нарушение условий которого, может послужить основанием для расторжения договора в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса желательно иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи пая в кооперативе;
2. Документы, подтверждающие факт вложения миллиона рублей в строительство гаража;
3. Устав кооператива, который должен содержать положения о порядке расторжения договора с членом кооператива и о конфискации имущества члена кооператива, в том числе гаража, по решению собрания членов кооператива;
4. Решение собрания членов кооператива о конфискации гаража и расторжении договора с членом кооператива.

Однако, кооператив не имеет права конфисковывать имущество своих членов без судебного решения. Если кооператив не сможет доказать свои права на конфискацию гаража в судебном порядке, то кооператив не сможет забрать гараж без вашего согласия.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации:

  • Статья 307. Права долевого участника в долевой собственности
  • Статья 554. Права и обязанности собственника имущества
  • Статья 582. Приобретение права собственности на недвижимость

• Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»

  • Статья 5. Обеспечение земельных участков, объектов незавершенного строительства и (или) недвижимости застройщика

• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации:

  • Глава 24. Исковые заявления и иски

Из этих статей не следует, что кооператив имеет право на забирание гаража без суда и повестки, если застройщик полностью выплатил пай и вложил в строительство миллион рублей. В случае возникновения спора, его необходимо решать в судебном порядке.