Как избежать оплаты за умершего и снять его с учета: практические советы

Для того чтобы прекратить оплату жилплощади, необходимо обратиться в жилищную службу или в управляющую компанию, предоставив им документы, подтверждающие факт смерти отца и убедиться, что квартира снята с регистрационного учета. Далее необходимо изменить данные в банковских системах или на прямую в банке, указав фактически переставшего существовать заемщика.

Для решения вопроса необходимо будет обратиться в суд с заявлением об установлении прав на наследство, так как в соответствии с законодательством РФ наследник может быть признан смертью умершего только по судебному решению. При этом необходимо представить документы, подтверждающие родственную связь с умершим, например, свидетельство о рождении, свидетельство о смерти.

После получения решения суда нужно обратиться в управляющую компанию и предоставить им копию решения суда, а также документы, подтверждающие право на наследство. После этого управляющая компания может сменить учетные данные на наследника и перестать выставлять платежные квитанции на имя умершего.

Статьи, применимые в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств ситуации, но возможно применение следующих статей:

• Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по застройке жилых помещений", если речь идет о жилой квартире в новом доме, в котором еще не произошло разделение на отдельные жилые помещения;
• Статья 249 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение", которая устанавливает правила по защите права собственника на жилое помещение;
• Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение обязательств", в части возможности требования возмещения убытков, связанных с действиями умершего, на основании заключенных им договоров;
• Статья 1186 Гражданского кодекса РФ "Передача прав и обязательств при смерти гражданина", которая установлена в части определения порядка перехода прав и обязательств умершего на его наследников.