Как избежать оплаты квитанций за домофонную систему при покупке квартиры с предыдущим договором?

Для ответа на данный вопрос необходимо произвести анализ договора, заключенного предыдущим владельцем квартиры на обслуживание домофонной системы, а также законодательство, регулирующее правила оплаты услуг.

Обычно, при покупке квартиры новым владельцем происходит переход прав и обязанностей по заключенным договорам с предыдущим владельцем. Следовательно, Вы должны производить оплату квитанций за обслуживание домофонной системы, если в договоре, заключенном с предыдущим владельцем, не было оговорено обратное.

Если же в договоре было оговорено, что обязанность по оплате данных услуг лежит на предыдущем владельце, то вы можете обратиться к предыдущему владельцу с требованием произвести оплату данных квитанций.

Если Вы не согласны с условиями договора, заключенного с предыдущим владельцем, то можете расторгнуть его в соответствии с условиями, изложенными в договоре. Если Вы не соблюдаете свои обязательства по оплате услуг, предоставляемых по договору, заключенному с предыдущим владельцем, то может возникнуть риск взыскания задолженности и санкций за неисполнение договора.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов: - Договор на обслуживание домофонной системы, заключенный предыдущим владельцем квартиры. - Документы, подтверждающие переход права собственности на квартиру в Вашу собственность (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности). - Сведения об услугах, предоставляемых по договору обслуживания домофонной системы, подтверждающие правомерность выставления квитанций за такие услуги. - Нормативные акты, регулирующие обслуживание домофонной системы в многоквартирных домах.

Исходя из вышеуказанных документов, можно проанализировать законность выставления квитанций за обслуживание домофонной системы и определить правовую позицию со стороны собственника квартиры. Если договор был заключен предыдущим владельцем в соответствии с требованиями законодательства, то Вы не можете не оплачивать квитанции за обслуживание домофона. В случае неправомерности договора, с Вашей стороны может быть выдвинуто требование о его расторжении и возмещении убытков.

1. Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Правила приобретения и прекращения права собственности на жилое помещение"
2. Статья 51 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственника или иного лица, пользовавшегося жилым помещением, по сохранению его и содержанию в надлежащем состоянии"
3. Статья 769 Гражданского кодекса РФ "Договор о предоставлении услуг"
4. Статья 779 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков, причиненных нарушением обязательства"