Как вам избежать несправедливых начислений за воду в квартире без ремонта после реконструкции

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации приобретение квартиры после реконструкции дома не освобождает владельца квартиры от оплаты коммунальных услуг, даже если в квартире не производился ремонт и никто не проживает. Оплата коммунальных услуг производится в соответствии с количеством зарегистрированных и временно проживающих в квартире лиц. Если во время предыдущих периодов пользования водой за одного человека была установлена определенная норма потребления воды, то начисление по платежной квитанции должно было производиться на основании этой нормы. Если произошло изменение количества проживающих в квартире лиц, в том числе временно, при корректировке показаний счетчиков нужно учитывать это изменение. В данной ситуации у вас есть право обратиться в суд для защиты своих прав и интересов. Однако, прежде чем делать это, рекомендую обратиться в управляющую организацию и выяснить, по каким основаниям была произведена перерасчетная операция, и требовать установки счетчиков для точного измерения потребления воды.

Для решения данного вопроса будет необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на приобретение квартиры, например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Документы об оплате воды и водоотведения за одного человека по квитанциям, например, платежные документы или квитанции об оплате.
3. Документы, подтверждающие отсутствие проживания в квартире, например, справка о том, что никто не прописан по указанному адресу.
4. Документы, подтверждающие факт отсутствия счетчиков, например, акт обследования приборов учета.

На основании предоставленных документов можно будет выяснить обоснованность начислений за воду и водоотведение и принять необходимые меры для урегулирования данной ситуации. В данном случае возможны два варианта решения проблемы: установка новых счетчиков на квартиру либо обращение в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает Ваше право на владение данной квартирой.

2. Технический паспорт на квартиру, который был выдан при ее регистрации после реконструкции дома. В этом документе должна указываться информация о количестве счетчиков на воду и водоотведение.

3. Квитанции об оплате за воду и водоотведение, которые подтверждают факт оплаты услуг.

4. Письменные обращения в Жилищную службу с требованием установки счетчиков на воду и водоотведение в квартире и последующие ответы Жилищной службы на Ваши обращения.

5. Расчеты за услуги, которые были произведены Жилищной службой при расчете платежей за воду и водоотведение.

На основании предоставленных документов можно будет оспорить несправедливые начисления и доказать Вашу правоту. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, для получения подробной консультации и помощи в защите своих прав.

Статья 609 ГК РФ "Право собственности", статья 488 ГК РФ "Исполнение обязательств по оплате жилого помещения", статья 862 ГК РФ "Счетчики учета расхода коммунальных услуг". Также могут применяться нормы Жилищного кодекса РФ и Указа Правительства РФ от 06.05.2011 N 352 "Об утверждении Правил учета расходов на коммунальные услуги и энергоресурсы в многоквартирных домах".

Статья 719 Гражданского кодекса РФ ("Договор об оказании услуг"), статья 153 Жилищного кодекса РФ ("О предоставлении коммунальных услуг"), статья 158 Жилищного кодекса РФ ("Ответственность гражданина за пользование жилым помещением и жилым домом") и статья 312 Гражданского кодекса РФ ("Требование о возмещении убытков").