Как избежать несправедливых начислений за коммунальные услуги в квартире без регистрации и с несданными показаниями?

Если счетчики установлены, то согласно законодательству Российской Федерации, квартиранты и собственник квартиры несут обязанность предоставлять показания приборов учёта, а также осуществлять оплату за потребленные ресурсы в соответствии с установленными тарифами. Отсутствие поданных показаний за два года является нарушением закона. В данной ситуации, квартплата должна была начисляться по нормативу потребления, который установлен для жилых помещений данного типа. Таким образом, начисления в размере 45 тысяч рублей могут быть правомерными, если они основаны на правильных расчетах и соответствуют законодательству Российской Федерации и установленным тарифам.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, удостоверяющие право собственности на квартиру.
2. Договор аренды квартиры, если имеется.
3. Квитанции об оплате за период, в течение которого не подавались показания счетчиков.
4. Документы о наличии счетчиков и дате последней поверки.
5. Нормативно-правовые акты, регулирующие порядок учета и расчета платы за потребленные услуги коммунальной инфраструктуры.

По предоставленной информации объективно невозможно дать однозначный ответ на вопрос о правомерности начислений в размере 45 тысяч рублей. Однако, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, собственник квартиры, не имеющий счетчиков, обязан оплачивать услуги коммунального хозяйства по заранее установленным тарифам, независимо от фактически потребленной энергии. Если же установлены счетчики, оплата производится по фактическому потреблению, подтвержденному показаниями счетчиков.

Также необходимо учитывать, что согласно законодательству, незаполнение показаний приборов учета за период более одного года может служить основанием для перерасчета и выставления увеличенных счетов за потребленные услуги, но только по фактически потребленной энергии за данный период. Причины такого незаполнения необходимо выяснить, поскольку это может повлечь применение административной ответственности.

Таким образом, подробное изучение всех документов и обстоятельств данного случая позволит определить правомерность начисленных платежей и принять правильное решение в данном вопросе.

Налоговый кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ.