Как избежать несправедливого распределения доли при продаже квартир в ипотеку: полезные советы

В целом, при разводе имущественные отношения регулируются законом о брачно-семейных отношениях. Имуществом закон считает все объекты, которые являются достоянием семьи в период брака, а также приобретенные имущественные права, в том числе в результате продажи имущества или иных сделок.

Но в данном случае было заключено нотариальное обязательство о выделении долей на детей, однако оно относится только к ипотечной квартире. Хотя в общем случае, это может регулироваться действующим законодательством, так же как и использование материнского капитала.

Таким образом, для решения ситуации рекомендуется обратиться к профессиональному юристу с соответствующей специализацией и предоставить ему все имеющиеся документы для юридической оценки. Он сможет изучить конкретные обстоятельства ситуации и дать рекомендации по дальнейшим действиям и возможным путям решения спора.

Для решения данного вопроса вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации брака;
2. Свидетельства о рождении всех детей;
3. Решение о выдаче материнского капитала;
4. Копию договора ипотеки со Сбербанком;
5. Документы, подтверждающие факт продажи ипотечной квартиры;
6. Документы, подтверждающие факт покупки последующей квартиры;
7. Нотариальное обязательство о выделении долей на детей;
8. Документы, подтверждающие финансовые вложения каждого из супругов в приобретение квартир;
9. Другие документы, подтверждающие права супругов на квартиры.

Чтобы уменьшить долю супруги при распределении, вы можете попытаться доказать, что средства, использованные для покупки последующей квартиры, были получены в результате вашей отдельной деятельности или наследства, которое было передано исключительно вам. Также вы можете ссылаться на нотариальное обязательство о выделении долей на детей, указав, что оно было написано именно на ипотечную квартиру, а не на последующую приобретенную квартиру за наличные. Однако конечное решение по делу будет зависеть от многих факторов, в том числе от суммы вложенных средств каждого из супругов в приобретение недвижимости и от доказательств, представленных вами в суде.

Статья 256. Способы распределения имущества, приобретенного в браке.

Статья 35. Семейный кодекс РФ.

Статья 572. Договор об уступке требований.

Статья 256.1. Распределение имущества бывших супругов в случае развода, за исключением принадлежащего им совместно имущества.