Как избежать налога на продажу квартиры для граждан, проживающих за границей: стать налоговым резидентом РФ или есть альтернативные способы?

Здравствуйте! Если вы проживаете за границей, но хотите избежать налога на продажу квартиры в размере 30 %, то одним из вариантов является пребывание на территории России в качестве налогового резидента в течение 183 дней в году. Налоговый резидент - это физическое лицо, которое находится на территории Российской Федерации более 183 дней в течение 12 месяцев. Для того, чтобы стать налоговым резидентом, необязательно устроиться на работу и начать выплачивать налоги. Вы можете находиться на территории России, не занимаясь заработком и не выплачивая налоги. Однако, если вы выезжаете за пределы Российской Федерации на несколько дней, то это может повлиять на расчёт пребывания налогового резидента. Если ваше отсутствие в России превышает 182 дня в течение 12 месяцев, то вы теряете статус налогового резидента в России и вам может быть начислен налог на продажу квартиры в размере 30 %.

Для решения указанного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации для подтверждения гражданства России.

2. Документы, подтверждающие наличие квартиры в собственности гражданина.

3. Документы, которые могут подтвердить отсутствие налоговой резидентности гражданина на территории других стран.

4. Документы, подтверждающие проживание на территории РФ в течение 183 дней.

5. Другие документы, определяемые в соответствии с конкретными обстоятельствами и требующиеся для решения данного вопроса.

Отмечу, что для становления налоговым резидентом России, гражданину может не требоваться нанимать на работу и начинать выплачивать налоги. Однако, наличие работы может быть полезным для оптимизации налоговой нагрузки.

По вопросу о выезде за пределы РФ на несколько дней. Гражданин РФ, находящийся на территории РФ менее 183 дней в году, не считается налоговым резидентом РФ и не обязан платить налоги в РФ по доходам, полученным за пределами РФ. Если гражданин РФ находится на территории РФ более 183 дней в году, то он становится налоговым резидентом РФ и обязан платить налоги со всего дохода, полученного внутри и за пределами РФ. При этом, выезд за пределы РФ на недельные выходные дни не является основанием для пересчета 183 дней пребывания на территории РФ.

Статья 217 Налогового кодекса РФ – "Налог на доходы физических лиц" и статья 207 Налогового кодекса РФ – "Понятие налогового резидента Российской Федерации".