Как избежать налога на доход при продаже квартиры: правила и освобождения

Добрый день! Согласно пункту 3 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества, в том числе квартиры, которое было получено в дар менее чем за три года до сделки, доход от такой продажи облагается налогом на доход физических лиц в размере 13%. Однако, статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации предусматривает освобождение от налогообложения дохода в случае, если этот доход направлен на приобретение иностранной валюты или приобретение жилого помещения на территории Российской Федерации в пределах одного календарного года. То есть, если доход от продажи однокомнатной квартиры будет направлен на приобретение трехкомнатной квартиры в том же календарном году, доход от продажи однокомнатной квартиры будет освобожден от налога на доход физических лиц. Однако, для получения точной информации в данном случае рекомендуется обратиться к налоговым органам или к профессиональным юристам для консультации по данному вопросу. С уважением, юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы: 1. Дарственная на квартиру, выданная Вам матерью; 2. Документ, подтверждающий рыночную стоимость квартиры на момент ее приобретения (например, выписка из ЕГРН); 3. Документы, подтверждающие затраты на приобретение 3-х комнатной квартиры (например, договор купли-продажи, расчеты и т.п.); 4. Документы о доходах, подтверждающие отсутствие официального трудоустройства (например, справка о доходах из налоговой инспекции).

Ответ на вопрос будет зависеть от многих факторов, таких как рыночная стоимость однокомнатной квартиры, затраты на покупку 3-х комнатной квартиры и другие. Однако, если Вы продадите однокомнатную квартиру до истечения трех лет с момента ее получения в дар, то уплату налога на доход можно будет избежать, если сумма дохода, полученного от продажи однокомнатной квартиры, будет использована на покупку 3-х комнатной квартиры. Важно помнить, что данное освобождение применимо только в случае обязательного вложения дохода в приобретение жилья.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц", статья 220 Налогового кодекса РФ "Об освобождении от налогообложения доходов, полученных физическим лицом от реализации имущества, приобретенного на налоговые льготы".