Как избежать мошенничества при аренде жилья: советы и договора

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы собираетесь арендовать жилье, рекомендуется составить официальный договор аренды и продиктовать все условия заранее, чтобы убедиться, что вы полностью понимаете свои обязательства перед арендодателем и наоборот. В договоре должны быть указаны все существенные условия, включая сумму арендной платы, срок и порядок ее внесения, условия оплаты коммунальных услуг, ответственность сторон и т.д. Имейте в виду, что перед внесением предоплаты необходимо удостовериться в подлинности документов, подтверждающих право собственности арендодателя на жилье. Важно помнить, что банковские переводы, как правило, являются одним из наиболее безопасных способов совершения оплаты. Однако всегда рекомендуется быть предельно осторожным при заключении сделок на незнакомых интернет-площадках.

Для обезопасения себя во время аренды жилья необходимо заключить договор аренды, который должен содержать положения о сроке действия договора, размере арендной платы, порядке оплаты, правах и обязанностях сторон и прочие существенные условия. Для того, чтобы действия сторон были законными и облегчить возможное последующее взаимодействие в судебном порядке, необходимо заключение договора аренды письменно.

Дополнительно, если Вы не уверены в надежности владельца объекта недвижимости, перед заключением договора рекомендуется проверить документы на право собственности на жилье (а также на отсутствие залогов и ипотек) и убедиться в его правильности, а также сверять контактные данные лица, которое предлагает данное жилье в аренду.

Кроме того, перед принятием решения о заключении договора аренды, потенциальный арендатор вправе требовать от владельца объекта недвижимости предоставления различных документов, подтверждающих его право на сдачу этого жилья в аренду: удостоверения личности, документов, подтверждающих право собственности, справок о наличии задолженности по коммунальным платежам и прочих.

Исходя из вышеизложенного, для обезопасения своих денежных средств во время аренды жилья, можно заключить письменный договор аренды с указанием всех существенных условий, сверить контактные данные владельца жилья и документы на право собственности, а также предоставляемых им услуг.

Статьи, которые могут быть применимы при рассмотрении данного вопроса:

1. Статья 158 УК РФ "Мошенничество";
2. Статья 159 УК РФ "Мошенничество в сфере предпринимательской деятельности";
3. Статья 159.1 УК РФ "Мошенничество в сфере интеллектуальной собственности";
4. Статья 368 УК РФ "Неправомерный прибыль от предпринимательской деятельности";
5. Статья 14 Федерального закона от 21 ноября 2011 года № 324-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" о праве граждан на защиту своего здоровья от угроз и вредных воздействий;
6. Статья 422 Гражданского кодекса РФ о заключении договора аренды.