Как избежать мошенничества при аренде квартиры на летний отдых: советы и рекомендации

Добрый день. Отказ арендодателя вернуть предоплату на основании устно-письменной договоренности без заключения договора на аренду квартиры является незаконным действием. Однако, для квалификации этого действия как мошенничества необходимо наличие признаков преступления, таких как заведомо ложный обманный умысел, а также других обстоятельств, свидетельствующих о том, что арендодатель заранее планировал не вернуть предоплаченные средства и совершал действия с целью наживы. Поэтому мое рекомендация обратиться в суд или в Роспотребнадзор с целью защиты своих прав. Что касается написания заявления в полицию, так как это гражданское спорное дело, которое не является преступлением, я не считаю целесообразным писать заявление в полицию.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Любая корреспонденция (письма, сообщения в мессенджерах) между арендатором и арендодателем, в которых обговаривались условия аренды квартиры и предоплата.

2. Документы, подтверждающие оплату предоплаты, такие как чек, расписка в получении денежных средств, квитанция об оплате.

3. Другие документы, которые могут подтвердить обстоятельства дела, такие как скриншоты страниц объявления на сайте авито, свидетельские показания свидетелей, подтверждающие условия и факты договора.

Если арендодатель отказывается возвращать предоплату после того, как было оговорено условие отказа от аренды, а также если он понимал, что вы не будете пользоваться квартирой и взял деньги в качестве предоплаты, то это может рассматриваться как мошенничество.

В данном случае допустимо написание заявления в полицию о мошенничестве. Однако, для того чтобы было все доказано, важно иметь все необходимые документы, свидетельства и информацию о переписке с арендодателем.

– Статья 1197 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения". – Статья 158 Гражданского кодекса РФ "Возврат полученного имущества и возмещение расходов". – Статья 159 Гражданского кодекса РФ "Основания и порядок изменения и расторжения договора". – Статья 159.6 Гражданского кодекса РФ "Отказ от исполнения договора". – Статья 159.7 Гражданского кодекса РФ "Возврат полученных денежных средств при отказе от исполнения договора о реализации товара, предназначенного для личного, семейного, домашнего или иного использования не связанного с осуществлением предпринимательской деятельности".

Также возможно применение статей Уголовного кодекса РФ, в частности, статьи 159 "Мошенничество". Однако, для установления факта мошенничества необходимо наличие умысла (нихрена не знаю что тут было в голове арендодателя, возможно этот фактор идет в пользу человека) и других особенностей, подробно изложенных в данной статье.