Как избежать мошенничества и проблем при приобретении комнаты (доли)

При покупке комнаты (доли) необходимо обратить внимание на следующие нюансы:

1. Проверьте право собственности на комнату. Убедитесь, что продавец является ее законным владельцем и имеет право распоряжаться данной недвижимостью.

2. Проверьте отсутствие обременений на комнату. Уточните, что комната не является предметом залога, ареста или ограничения в распоряжении.

3. Обратите внимание на наличие задолженностей по коммунальным платежам. Узнайте, что комната свободна от долгов перед жилищно-коммунальной организацией.

4. Проверьте наличие документов, подтверждающих факт проживания в комнате. Уточните, что продавец обладает всеми необходимыми разрешениями и документами, позволяющими законно проживать в комнате.

5. Проконсультируйтесь с юристом или специалистом по недвижимости, чтобы убедиться, что все необходимые юридические процедуры будут выполнены правильно и законно.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о регистрации права собственности на комнату. 2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 3. Справка о наличии задолженностей по коммунальным платежам. 4. Документы, подтверждающие факт проживания в комнате (например, паспорт с отметкой о регистрации).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на недвижимое имущество.

2. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации - об обременении недвижимого имущества.

3. Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации - о праве граждан на жилые помещения.

4. Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации - о праве граждан на проживание в жилых помещениях.

5. Статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации - о праве на приобретение недрогой комнаты (доли).