Проблемы с арендой квартиры в Краснодаре: запах кошачьего ссанья, отсутствие скидки на аренду, грозбы суда и неопределенность правовой ситуации

Если согласно договору аренды вы соблюдали все условия и выполняли свои обязательства, то арендодатель не имеет права подать на вас в суд. Если договором предусмотрено, что вы несете ответственность за сохранность имущества и оплату коммунальных услуг даже в случае отсутствия в квартире, то вы должны выполнить свои обязательства. Однако, если это не указано в договоре, то арендодатель не имеет права требовать от вас оплаты коммунальных услуг за период отсутствия в квартире. По поводу утери чайника, утюга и пульта, вам следует доказать, что вы несете за это ответственности. Если это не входило в опись имущества, то арендодатель не может требовать возмещения ущерба за эти вещи.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды квартиры; 2. Документы, подтверждающие оплату арендной платы; 3. Документы, подтверждающие уведомление арендодателя о расторжении договора аренды; 4. Документы, подтверждающие покупку чайника и утюга (если таковые имеются); 5. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за период, когда квартира была пустая.

Судебный иск со стороны арендодателя может быть подан только при наличии достаточных доказательств нарушения условий договора аренды. В данном случае, отсутствие пульта и отсутствие описи имущества в договоре, а также неустойка за задолженность по коммунальным услугам, могут стать аргументами защиты для арендатора. Более точный ответ на вопрос о том, чем грозит подача на вас иска, может быть дан только после ознакомления с полной документацией, связанной с данной арендной сделкой.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и факты:

1. Копия договора аренды квартиры, где указаны срок аренды, размер арендной платы, права и обязанности сторон.
2. Документы, подтверждающие оплату арендной платы и взноса за первый и последний месяц.
3. Сообщение арендодателю о переезде за месяц до срока окончания аренды.
4. Корреспонденция между арендатором и арендодателем, где обсуждаются вопросы возможной скидки на аренду и возврата денежных средств.
5. Свидетельские показания или иные доказательства, подтверждающие факт плохо убранной квартиры при заселении в нее.
6. Доказательства того, что чайник и утюг были приобретены арендатором и не входят в перечень имущества, описанного в договоре аренды.
7. Доказательства того, что пульт от сплит-системы не было передано арендодателю при заселении.

Арендодатель имеет право подать иск в суд на арендаторов, однако его иск может быть отклонен, если он не сможет доказать правомерность своих требований. Если арендодатель выиграет судебный процесс, то арендаторы могут быть обязаны выплатить штрафы, возместить убытки и оплатить задолженность по коммунальным услугам, а также компенсировать ущерб, нанесенный имуществу арендодателя. Сумма, на которую могут быть оценены такие требования, зависит от конкретных обстоятельств дела.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения"
• Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок расторжения договора аренды жилого помещения"
• Статья 699 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность сторон по договору аренды жилого помещения"
• Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вред, причиненный имуществу арендатором"
• Статья 1695 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат имущества"
• Статья 14.10 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение правил предоставления жилых помещений в наем (сдаче внаем) нежилых помещений"
• Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество"
• Статья 180 Уголовного кодекса Российской Федерации "Незаконное использование чужого имущества"

Статья 600 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения" и статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации "Виды договоров поручения" могут быть применены для решения вопроса.