Как избежать доли бывшего супруга в квартире, выплаченной до развода?

Если данная квартира была приобретена в период брака, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, владельцем данного имущества является бывшая супруга, поскольку она является единственным собственником. Однако, если совместно супруги совершали выплаты за пай до развода, то бывший муж может воспользоваться своим правом на раздел имущества, предъявив требование о разделе индивидуально указанного имущества, к которому относится данная квартира. В этом случае, возможны дополнительные расчеты, в соответствии с долей совместной собственности на имущество. Потенциальный покупатель данной квартиры может столкнуться с таким риском, если бывший муж сочтет, что ему причитается доля в этом имуществе.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к документам, которые связывают супругов на момент выплаты пая за квартиру в 1992 году и на момент развода в 1993 году.

Если соглашение об оплате пая было заключено в письменной форме, то оно должно было содержать условия оплаты и распределения прав на квартиру между супругами. Если никакое письменное соглашение не было заключено, то раздел имущества при разводе должен был установить доли каждого из супругов.

Ниже перечислены документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса:

1. Свидетельства о браке и разводе - необходимы для доказательства того, что супруги были законными супругами на момент оплаты пая и на момент развода.

2. Соглашение об оплате пая - если такое соглашение заключалось в письменной форме.

3. Судебное решение о разводе - если раздел имущества был установлен судом.

4. Договор купли-продажи квартиры - в котором указывается, что продавец - собственник данной квартиры.

В целом, если супруги являются совладельцами квартиры, то бывший муж имеет право требовать своей доли в квартире, если это не было предусмотрено соглашением об оплате пая или разделом имущества при разводе. Однако, если квартира была оформлена только на женщину и она является единственным собственником, то бывший муж не имеет прав на требование своей доли.

Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность" Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дееспособность совладельцев" Статья 259 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей собственности"