Как избежать долгов за ЖКХ при наличии незаселенной квартиры с долгами, перешедшими на вас?

Ситуация, описанная в вопросе, не совсем четкая и может быть разрешена только после подробного рассмотрения полной документации. Однако, в целом, сведения о том, что "долги перешли" на вопрошающего, кажутся очень сомнительными. Если в недвижимом имуществе умершего человека были долги перед ЖКХ, то эти долги могут быть погашены из оставленного имущества. При этом, если в унаследованной квартире нет денежных средств для погашения долгов, ответственность по оплате останется на наследнике, который принял наследство. Однако, правильность данного утверждения можно подтвердить только при изучении конкретных документов и деталей данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия паспорта с отметкой о прописке в спорной квартире.
2. Нотариально заверенная копия свидетельства о смерти хозяина квартиры.
3. Копия договора аренды или иного договора, подтверждающего право проживания в спорной квартире.
4. Квитанции об оплате ЖКХ-услуг за период вашего проживания в квартире.
5. Прочие документы, подтверждающие вашу социальную защищенность или невозможность оплаты долгов, например, справку о доходах, выписку из банка и т.п.

После предоставления всех необходимых документов следует обратиться в управляющую компанию по ЖКХ и подать заявление на снятие с регистрационного учета в спорной квартире. В дальнейшем управляющая компания будет выставлять счета за потребленные ЖКХ-услуги на имя нового собственника квартиры или на того, кто зарегистрирован в ней. Однако, если вы не являетесь собственником квартиры и не заключили договор аренды с хозяином квартиры, то вы не будете нести ответственность за долги за ЖКХ-услуги.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 309, 310, 1111; - Жилищный кодекс РФ, статьи 17, 107, 149, 322; - Федеральный закон от 31 июля 1998 г. № 155-ФЗ "О переводе жилых помещений из числа государственного или муниципального жилищного фонда в жилищный фонд граждан и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", статьи 6, 10; - Федеральный закон от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статьи 293, 294.