Как избежать больших счетов за электроэнергию: опыт проверки и замены счетчика

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации обязательства собственника или пользователя помещения по оплате коммунальных услуг возникают с момента предоставления таких услуг. При этом сроки и порядок оплаты коммунальных услуг устанавливаются договором с каждым потребителем услуг.

Таким образом, если счета были выставлены на основании фактического потребления электроэнергии, то обязательства по оплате возникают с момента потребления. Если же обнаружено было неисправное состояние счетчика и произведена замена, то имеет место право потребовать перерасчета только за период использования неисправного счетчика, а именно за четыре месяца. Таким образом, перерасчет за месяц, произведенный по инициативе УК, должен быть основан на фактическом потреблении за данный месяц.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора на поставку электроэнергии с "Энергосбытом";
2. Копия акта передачи электроэнергии от поставщика к потребителю;
3. Документы, подтверждающие факт установки нового счетчика;
4. Копия заявления УК на перерасчет;
5. Копия квитанции с перерасчетом и разбивкой по месяцам.

С точки зрения законодательства Российской Федерации, при наличии подтверждающих документов о перерасчете, сделанных по инициативе УК, "Энергосбыт" должен произвести перерасчет за весь период, в том числе за те месяцы, когда был установлен неработающий счетчик. Поэтому, в данной ситуации неправильно было сделать перерасчет только за один месяц. Вам следует обратиться в "Энергосбыт" с просьбой провести новый перерасчет и предоставить все необходимые документы, подтверждающие факт установки нового счетчика и заявление на перерасчет от УК. Если "Энергосбыт" будет настаивать на своем, то вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Статьи 450 и 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.