Как избежать ареста квартиры при покупке отца, на которого наложен арест: юридические аспекты и возможные риски

Исполнительное производство, окончившееся по статье 46 части 1 пункт 4, действительно является основанием для отмены всех наложенных ограничений и запретов на имущество. Следовательно, судебный пристав должен был снять запрет на квартиру и отправить постановление в Росреестр. По существу вопроса, судебный пристав не может возобновить исполнительное производство по своей инициативе, только взыскатель может это сделать, путем подачи исполнительного листа на исполнение повторно. Однако необходимо уточнить, было ли исполнительное производство окончено с полной удовлетворенностью требований взыскателя или только частично. Если было удовлетворено только частично, то часть имущества все еще может быть под арестом. Относительно переоформления квартиры на себя путем дарения, необходимо учесть, что процесс переоформления может занять некоторое время, и успеть переоформить квартиру на себя до возможного возобновления исполнительного производства зависит от скорости работы Росреестра и судебного пристава.

Для решения данной ситуации необходима следующая документация:

1. Документ, подтверждающий оформление и оплату квартиры на отца;
2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру (если таковое уже получено);
3. Документы по исполнительному производству, в том числе постановление о прекращении исполнительного производства и документы о ранее наложенных ограничениях и запретах;
4. Документ об отмене наложенных ограничений и запретов, если такой имеется, от судебного пристава.

Что касается Ваших вопросов:

1. Если исполнительное производство было прекращено по той статье, которую вы указали, то судебный пристав должен был снять запрет и направить постановление в Росреестр;
2. Статья 46 часть 1 пункт 4 действительно является основанием для отмены всех наложенных ограничений и запретов, но не во всех случаях;
3. Судебный пристав может возобновить исполнительное производство только по инициативе взыскателя, т.е. лица, в пользу которого было вынесено решение о взыскании долга;
4. Если судебный пристав не будет возражать против переоформления квартиры на Вас путем дарения, то Вы успеете это сделать. Однако, судебный пристав может возобновить исполнительное производство в любое время, если появятся новые основания для этого.

В любом случае, для наиболее точного и профессионального ответа на Ваши вопросы, рекомендую обратиться к специалистам в данной области.

Статья 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.