Как избежать 30% налога при продаже квартиры в иностранном гражданстве: договор дарения на родную сестру и правовая защита.

Согласно статье 572 ГК РФ, даритель вправе отменить договор дарения, если обстоятельства, имеющие существенное значение для его заключения, изменились после его заключения в такой степени, что если бы даритель знал об этих обстоятельствах, он бы договор не заключал. Поэтому, для подстраховки от непредвиденных обстоятельств, возможно включить в договор дарения условие о возврате имущества в случае, если получатель дарения умрет раньше дарителя. В этом случае квартира вернется ее владельцу. Однако, необходимо учитывать, что возможно налогообложение от таких действий, поэтому имеет смысл проконсультироваться с налоговым специалистом или юристом для определения последствий проведения данной сделки.

Для решения такого вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор дарения квартиры родной сестре в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
2. Завещание, в котором определяются права и обязанности наследников имущества в случае смерти даруемой квартиры, а также определение, что даренная квартира вернется обратно дарующей стороне в случае наступления непредвиденного обстоятельства с сестрой.
3. Заключение юриста, подтверждающее законность определенного действия в соответствии с требованиями Российского законодательства.
4. Акты оценки стоимости квартиры, так как при ее продаже в будущем можно будет определить стоимость на основе этих актов.

Помните, что перед решением таких вопросов всегда лучше обратиться к специалисту, чтобы избежать неправильных действий, которые могут привести к нарушению законодательства РФ.

Статьи: Налоговый кодекс РФ, статьи 217, 220, 572, 574, 579, 580; Гражданский кодекс РФ, статьи 572-579. Однако, важно отметить, что перед принятием любых решений, следует обратиться к опытному налоговому консультанту, чтобы избежать возможных нарушений законодательства РФ и убедиться в правильности выбранного сценария.