Как избавиться от запаха готовящейся пищи соседей: проверенные методы и решения проблемы | [Недавнее постановление Верховного суда]

В данном случае возможно подать иск в суд на соседей и/или управляющую компанию по причине нарушения права на нормальные условия проживания (ст. 36 ЖК РФ). Для этого необходимо собрать документы, подтверждающие факт наличия запаха в квартире и проделанные меры по его устранению. Кроме того, необходимо иметь доказательства того, что запах именно от кухни соседей, например, свидетельские показания, замеры. Ответчиками в данном случае могут выступать как соседи, так и управляющая компания, ответственная за обслуживание дома.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы и сделать следующие шаги:

1. Составить официальное заявление в управляющую компанию о проблеме запаха, указать все предпринятые меры по её устранению и попросить провести дополнительную проверку.

2. Собрать подтверждающие документы: акты проверки вентиляции, акт о непримыкании стены, квитанции об установке обратных клапанов, официальное заявление, вызов комиссии.

3. Попросить соседей написать официальное заявление о проделанных ими работах, например, о подключении кухонной вытяжки к вентканалу.

4. Обратиться в Мосжилинспекцию со своей проблемой и официальным заявлением.

5. Подать иск в суд на соседей и/или управляющую компанию с требованием устранения проблемы с запахом и возмещения причиненного ущерба.

6. При подаче иска документы, подтверждающие факт нанесения вреда здоровью (если имеется) вызов дезинфекторов и их заключение, свидетельские показания от других соседей.

7. Ожидать решения суда.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от того, какой иск подаётся и на кого. Если иск подаётся на соседей, то применимы статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), которые регулируют права и обязанности владельцев смежных помещений. Также применимы статьи 1064-1084 ГК РФ, которые регулируют ответственность за причинение вреда. Если иск подаётся на управляющую компанию, то применимы статьи 153 и 155 ГК РФ, которые регулируют права и обязанности управляющей компании по содержанию и эксплуатации общего имущества многоквартирного дома.

Для обоснования своих требований необходимо собрать и предоставить следующие документы: - акт проверки вентканалов; - акт проверки щелей в квартирах; - описание предпринятых мер по устранению запаха и результатов их проведения; - ответы от управляющей компании и мосжилинспекции на запросы об устранении запаха; - документы, подтверждающие нарушение прав владельца квартиры на комфортное проживание (например, гигиенические нормы); - свидетельские показания от жильцов, которые сталкивались с аналогичной проблемой.

Также следует учесть, что для принятия решения суд может проводить дополнительные экспертизы и проверки, поэтому доказательная база должна быть максимально полной и достоверной.