Как избавиться от расхождений в показаниях счетчиков воды при покупке квартиры в ипотеку

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к продавцу и обсудить данную ситуацию с ним. Во-первых, необходимо выяснить, было ли сделано это намеренно, чтобы скрыть наличие задолженностей за ЖКХ. Если это подтвердится, то Вы имеете право требовать компенсацию ущерба от продавца. Если же это была честная ошибка, то также можно договориться с продавцом о контрольном замере – установке новых счетчиков воды и контрольном замере объемов потребления. В любом случае, рекомендуется связаться с адвокатом для оценки юридической значимости данной ситуации и подготовки необходимых документов, если владелец квартиры решит обратиться в суд.

Для решения данного вопроса Вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры;

2) Справки из ЖКХ и фонда капитального ремонта, которые были предоставлены Вам при покупке квартиры;

3) Доказательства (фотографии, протоколы заседаний жилищной комиссии), подтверждающие расхождения по показаниям счетчиков воды;

4) Копии платежных документов, подтверждающие оплату коммунальных услуг в период между моментом покупки квартиры и моментом обнаружения расхождений по показаниям счетчиков.

По данным документам, Вам необходимо будет обратиться в управляющую компанию или в ЖКХ с просьбой разобраться в данном вопросе и провести перерасчет стоимости потребленной воды. В случае отказа в урегулировании данной ситуации, следует обратиться в суд, предоставив все доказательства расхождений по показаниям счетчиков.

Статьи закона Российской Федерации, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 551-554);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 29, 30, 170-178);
• Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" (статья 5);
• Федеральный закон от 27 июля 2004 г. № 79-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (статьи 9, 18-24).

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном и гражданском праве, для получения консультации и дальнейших рекомендаций по действиям и возможным правовым способам решения данной проблемы.