Как избавиться от опасности наледи на балконе: Установка снегозадержателей и правовые вопросы

Жительница сверху, как собственник или пользователь квартиры, может иметь право на устройство своей собственной крыши или иных элементов на кровле здания, если это согласуется с действующим законодательством и правилами пользования общим имуществом. Однако, если установка снегозадержателей на крышу над балконом не нарушает права жительницы сверху, то она не имеет права препятствовать этому. В таком случае, можно провести переговоры и договориться о взаимном уважении интересов сторон и принятии соответствующих правовых мер.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру/балкон;

2. Технический паспорт на дом;

3. Устав дома, если таковой имеется.

Право устанавливать снегозадержатели на крыше над своим балконом закреплено в статьях 245 и 246 Жилищного кодекса РФ. Право жильцов первого этажа на установку снегозадержателей на общей крыше также подтверждено пунктом 2.2 Правил обслуживания и эксплуатации многоквартирных домов и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30 ноября 2012 г. № 1172.

Таким образом, если у вас есть право собственности на балкон, а установка снегозадержателей не нарушает права других жильцов дома, вы можете установить их на крыше над балконом без согласия жильцов с верхних этажей. В случае спора может потребоваться обращение к суду.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Нахождение чужим имуществом", статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на внесение изменений и дополнений в жилое помещение и жилой дом", статья 31 Закона РФ "О защите прав потребителей", статья 307 Гражданского кодекса РФ "Ограничение права собственности".