Обязана ли УК убирать снег с крыш и кто отвечает за неисправность снегозадержателей

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и выполнению ремонтных работ, связанных с его эксплуатацией, лежит на управляющей организации. Таким образом, управляющая компания обязана обеспечить уборку снега с крыш здания. Однако, если снегозадержатели были установлены строительно-монтажной организацией, то ответственность за их качество и работоспособность лежит на это организации. Таким образом, в данном случае ответственность за сломавшиеся снегозадержатели возможно может быть разделена между УК и строительно-монтажной организацией, в зависимости от конкретных обстоятельств и условий договора между ними.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором между заказчиком и управляющей компанией, договором между заказчиком и строительно-монтажной организацией, а также с законодательными актами, регулирующими деятельность управляющих компаний и строительно-монтажных организаций в Российской Федерации. В частности, статьями № 123 и № 123.1 Жилищного кодекса РФ устанавливаются обязанности управляющих организаций по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе по очистке крыш от снега и льда. Если строительно-монтажная организация установила снегозадержатели, то она может нести ответственность за их качество и надежность, а также за соответствие установленных конструкций требованиям технологических правил и норм безопасности. Если же у здания нет снегозадержателей, то управляющая компания обязана производить очистку крыш. В данном случае рекомендуется обратиться к юристу для уточнения деталей и определения ответственной стороны.

Статьи, применимые для решения этого вопроса, зависят от того, были ли заключены договоры между сторонами и включались ли в них условия, связанные с содержанием крыши и очисткой ее от снега. Если условия договора не регулируют данную ситуацию, то возможно применение следующих статей:

• Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание общего имущества в многоквартирном доме"

• Статья 802 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение правил пользования общим имуществом"

• Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственников помещений на общее имущество"

• Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации "Управление многоквартирным домом и жилищным фондом"

• Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности управляющей организации"

• Статья 1039 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение обязательств"

Конкретный ответ по поводу ответственности за сломанные снегозадержатели будет зависеть от ситуации и условий договора. Необходимо изучить документы и провести юридическую оценку для определения ответственных сторон.